香港赤柱临海豪宅项目One Stanley近日被曝出施工质量问题。一名业主在装修时发现楼板钢筋配置与屋宇署批准图则不符，部分位置主钢筋数量较图则少了约41%-75% 目前，屋宇署已介入调查，并约见发展商、承建商及结构工程师协助调查。 涉事独立屋位于赤柱黄麻角道128号，业主于2024年以逾亿元购入，2025年8月准备装修时，工人在拆除二楼主人房木地板及升降机口云石期间，发现地台以下批盪表层出现剥离，部分表面混凝土松散。业主随后委托结构工程顾问进行检测。第一轮回弹锤测试显示，二楼书房混凝土读数仅24MPa，远低于图则要求的45MPa；但钻取的混凝土芯样抗压强度则达60至70MPa以上，显示内部结构尚可，问题集中在表层。 真正引发关注的是楼板打开后的情况。 据《胡·说楼市》报道，现场可见部分钢筋间距不一、排列不规则，搭接及绑扎情况存疑。业主其后委托化验所进行透地雷达扫描，全屋111个扫描位置中，超过70%被指钢筋最大间距超出批准图则。业主第三次委聘的注册结构工程师分析屋宇署现场量度数据后指出， 二楼书房部分位置主钢筋数量较图则少约41%至75%，一楼睡房天花部分位置少约42%至57.9%。 屋宇署于2026年1月接获业主代表举报，3月到场视察后认为整体结构无明显危险。 6月至9月期间，署方多次派员进行开凿检测，最终确认地面低层一条横梁保护层未按图则配置钢丝网，部分楼板钢筋配置亦与图则不符。不过，屋宇署强调这些情况未有构成明显危险，但施工质量须关注和跟进，已去信要求发展项目的认可人士、注册结构工程师、承建商及发展商面见协助调查。 涉事楼盘One Stanley由建灏地产发展，集团创办人为罗家驹、罗建一父子。承建商为海悦建筑工程有限公司，是中国建筑兴业集团有限公司的全资附属公司。建灏地产在事件曝光后回应称，对事件高度重视，会严肃跟进。 One Stanley位于赤柱黄麻角道128号，依山临海，全盘仅提供82伙，包括50伙低密度分层住宅及32幢独立洋房。洋房实用面积普遍在3000至4700平方呎以上。近期成交数据显示，一幢3331方呎洋房以1.6282亿元售出，呎价约48880元；另一幢4689方呎洋房以2.4916亿元成交，呎价约53137元。项目至今已售出59伙，总成交金额逾62.5亿元。 据《明报》及香港01报道，何东家族第四代后人何猷广及相关人士于2026年9月初以近2.5亿元购入One Stanley一幢临海洋房，实用面积4689方呎，呎价约53137元。何猷广的祖父为著名何世礼将军，父亲为前《工商日报》社长何鸿毅。 资深结构工程师倪学仁在接受《星岛头条》采访时表示，钢筋配置与批准图则不符，其实这就是偷工减料。他指出，楼板钢筋不足会导致承托力下降、混凝土更易出现裂缝，裂缝一旦贯穿核心，会影响整体结构完整性，甚至造成石屎剥落，变相维修保养亦更贵。 目前，屋宇署表示调查仍在进行，若发现建筑专业人士或承建商违反《建筑物条例》，会严肃跟进，包括提出检控及纪律处分。发展局亦计划年底向立法会提交修例建议，提升相关罚则。业主与发展商方面则仍在交涉中。 来源综合自：香港点新闻、星岛头条等 特别